LICYTACJA! Nieruchomość Zabudowana w Myśliszowie

Opis nieruchomości

LICYTACJA! Nieruchomość Zabudowana w Myśliszowie k. Dzierżoniowa

Nieruchomość to zabudowany grunt w centralnej części Myśliszowa i składa się z dwóch działek geodezyjnych nr 425/2 i 425/3 o łącznej powierzchni 0,2300 ha.

• Działka 425/3 (2 100 m²): zabudowana budynkiem mieszkalnym (184,01 m²) oraz krytym basenem kąpielowym (pow. zabudowy: 86,80 m²).
• Działka 425/2 (200 m²): zabudowana budynkiem użytkowym (pow. użytkowa: 42,73 m²).

Łączna powierzchnia użytkowa budynków przyjęta do wyceny: 226,74 m².

Opis nieruchomości

Działka nr ewid. 425/3 zajmuje powierzchnię 2 100 m² i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz krytym basenem kąpielowym.

• Budynek mieszkalny jest wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w średnim stanie technicznym.
• Został wybudowany w latach 2000-2002.
• Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 184,01 m²  
• Kryty basen kąpielowy posadowiony jest w centralnej części działki nr 425/3. Został wybudowany około 2002 r. bez typowego projektu. Ma kształt prostokąta o wymiarach 5,00 m na 10,00 m. Powierzchnia zabudowy basenu wynosi 86,80 m², a niecka basenowa ma powierzchnię 50,00 m² i głębokość 1,5 m.
• Jest kryty konstrukcją z poliwęglanu o średnim stanie technicznym. Hala nad basenem ma konstrukcję aluminiową wypełnioną plexi, z rozsuwanym dachem.

Działka nr ewid. 425/2 zajmuje powierzchnię 200 m² i jest zabudowana budynkiem użytkowym.

• Jest to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o przeznaczeniu użytkowym lub gospodarczym.
• Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 42,73 m², a powierzchnia zabudowy 56,80 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków (mieszkalnego i użytkowego), przyjęta do wyceny porównawczej, wynosi 226,74 m².

Układ funkcjonalny (Budynek Mieszkalny):

• Piwnica (pow. 12,44 m², wys. 2,15 m).
• Parter: Przedsionek Hol ze schodami do spiżarni i na I piętro, łazienka z WC, kuchnia, salon z wyjściem na taras, pomieszczenie gospodarcze ze schodami do piwnicy, Garaż (pow. 17,93 m²), Spiżarka (pow. 2,45 m²).

Łączna powierzchnia parteru 94,54 m².

• I Piętro: Schody (pow. 5,20 m²), Przedpokój (pow. 9,24 m², ze schodami rozkładanymi na strych), Pokój 1 (pow. 14,14 m², z wyjściem na balkon), Łazienka z WC 2 (pow. 6,23 m²), Pokój 2 (pow. 10,07 m²), Pokój 3 (pow. 20,78 m², z wyjściem na taras, schodki do garderoby), Garderoba (pow. 7,58 m²), Pokój 4 (pow. 16,23 m²). Łączna powierzchnia I piętra 89,47 m².
• Strych (pow. 8,95 m², wys. 1,08 m, dostęp schodami rozkładanymi z I piętra).

Układ funkcjonalny (Budynek Użytkowy):

• Parter: Pomieszczenie główne (pow. 40,86 m², ze schodami rozkładanymi na poddasze i wyjściem na taras ze schodami zewnętrznymi), WC (pow. 1,87 m²).
• Poddasze: Strych (pow. 8,95 m²).

Media i infrastruktura techniczna:

Dla nieruchomości dostępne są sieci: elektroenergetyczna (oświetleniowa i siły) telekomunikacyjna (nieczynna), światłowód,, wodociągowa (gminna, czynna) oraz kanalizacji sanitarnej (zbiornik bezodpływowy) i deszczowej. Ogrzewanie w budynku mieszkalnym zapewnia pompa ciepła, a w budynku użytkowym klimatyzator. Na działce nr 425/3 znajduje się również nieczynna studnia. Kanalizacja sanitarna odprowadzana jest do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Otoczenie i lokalizacja

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i grunty rolne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia dobry dostęp komunikacyjny. Najbliższe większe miasto to Bielawa, oddalona o 3,5 km. Region charakteryzuje się walorami krajobrazowymi i turystycznymi, w pobliżu znajdują się lasy i strumienie. Gmina Dzierżoniów jest typowo wiejska, z dominującą produkcją roślinną i rozwiniętym sektorem usług, produkcją i przetwórstwem rolnym oraz agroturystyką.

Warunki sprzedaży

Nieruchomość można nabyć w toku postępowania egzekucyjnego.

Pierwsza licytacja nieruchomości odbędzie się dnia 23-05-2025r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie, I Wydział Cywilny, mającego siedzibę przy ul. Świdnicka 51.

Nieruchomość została oszacowana na kwotę 858 770,00 zł.

Cena wywołania w pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, to jest 644 078,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 877,00 zł. Rękojmie można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie 75 95270007 0000 1922 2000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Oglądanie nieruchomości i przeglądanie dokumentów

Zainteresowani mają możliwość oglądania nieruchomości w ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją. Oględziny odbywają się w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 14:00.

Akta postępowania egzekucyjnego, w tym odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego oraz wypis z rejestru gruntów wraz z mapką, można przeglądać w kancelarii komornika.

Licytacja prowadzona jest przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Macieja Majchrzaka, Zastępca Krzysztof Rogowski.

ID 702370000233

Zachęcamy do kontaktu z opiekunem ogłoszenia Arkadiuszem Olbrichem nr 785 040 416

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.