LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI OBOK SANDOMIERZA

Opis nieruchomości

LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI OBOK SANDOMIERZA

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Łopata, gmina Wojciechowice, powiat opatowski, województwo świętokrzyskie. Nieruchomość składa się z siedliska zlokalizowanego na dwóch działkach ewidencyjnych (Nr 58/1 i 59/1) oraz łąk/nieużytków położonych na czterech działkach niezabudowanych (Nr 274, 275, 276, 277). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,89 hektara.

• Siedlisko z zabudową zagrodową nie obejmuje całości działki. Pozostała powierzchnia jest użytkowana jako grunt rolny

Opis Nieruchomości:                         

Działki siedliskowe (Nr 58/1, 59/1) mają regularny, zwarty kształt i szerokość około 90 metrów. Teren na tych działkach jest lekko wznoszący się w kierunku północno-wschodnim.

Działki niezabudowane (Nr 274, 275, 276, 277) są usytuowane poza terenami zabudowanymi miejscowości Lisów, w obniżeniu terenowym przy cieku wodnym. Z tego względu stanowią podmokłe tereny zielone, częściowo zakrzaczone i zadrzewione.

• Budynek mieszkalny na siedlisku jest wyposażony w instalację elektryczną i zimnej wody.
• Dla działek niezabudowanych (Nr 274, 275, 276, 277) uzbrojenie terenu określono jako "dobre", co oznacza, że media są dostępne, ale mogą wymagać dłuższych przyłączy
• Dojazd do działek siedliskowych odbywa się korzystną drogą gminną. Wjazd na teren działek jest częściowo utwardzony wzdłuż południowej granicy oraz szlakiem częściowo utwardzonym kamieniem pomiędzy budynkiem mieszkalnym a budynkiem obory
• W siedlisku znajduję się dwuskrzydłowa bramy konstrukcji drewnianej pomiędzy budynkiem mieszkalnym a oborą.
• W północnej części działki Nr 58/1 znajdują się zaniedbane kilkunastoletnie nasadzenia śliw bez wartości użytkowej.
• Na wschodniej części działki Nr 58/1 są kilkuletnie nasadzenia jabłoni (około 100 sztuk), utrzymane w korzystnej kulturze. Nasadzenia te zostały wykonane przez właściciela sąsiedniej działki.

Budynek mieszkalny:

• Parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.
• Rok budowy: Zrealizowany w 1972 roku.
• Powierzchnia zabudowy: 93m2, a powierzchnia użytkowa: 70m2

Bryła budynku jest prostopadłościenna. Fundamenty murowane z kamienia, ściany zewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej. Więźba dachowa drewniana, pokrycie z dachówki cementowej. Rynny i rury spustowe stalowe, ocynkowane. Stolarka drzwiowa jest drewniana z lat realizacji budynku. Stolarka okienna (3 sztuki) została wymieniona na PCV, pozostałe 2 sztuki są drewniane. W pokojach podłogi to deska drewniana na legarach, częściowo płytki ceramiczne. Kuchnia z piecem kaflowym, brak instalacji centralnego ogrzewania. Brak praktycznie odtworzeń od czasu realizacji budynku. Na ścianach zewnętrznych widoczne są pęknięcia, głównie w strefie nadproży. Pokrycie dachowe jest bez ubytków.

Budynek gospodarczy – obora:

• Parterowy, niepodpiwniczony, usytuowany w północnej części działki ewidencyjnej Nr 58/1.
• Rok budowy: Zrealizowany w 1958 roku.
• Powierzchnia zabudowy: 81m2.

Murowany z pustaków żużlowo-cementowych, drewniana więźba dachowa, pokrycie z dachówki cementowej. Przy budynku dobudówka kryta dachem pulpitowym. Stan techniczny budynku jest niekorzystny. Występują odkształcenia ścian zewnętrznych, pokrycie dachowe jest zapadnięte, są ubytki i spękania ścian. Ogólnie kwalifikuje się do rozbiórki.

Budynek gospodarczy – stodoła:

• Parterowy, niepodpiwniczony, usytuowany we wschodniej części działki ewidencyjnej Nr 59/1.
• Rok budowy: Zrealizowany w 1974 roku.
• Powierzchnia zabudowy: 140m2

Słupy murowane z cegły wapienno-piaskowej, wypełnienie z desek sosnowych. Drewniana więźba dachowa, pokrycie z dachówki cementowej. Stan techniczny – zużycie znaczne. Połacie dachowe są odkształcone, występują ubytki dachówek cementowych.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów rolniczych, z dala od dużych miast. Leży w połowie drogi (około 25 km) między Sandomierzem a Ostrowcem Świętokrzyskim. Stolica powiatu, Opatów, jest w odległości 14 km, a do drogi krajowej DK 74 jest 5 km.

Miejscowość Łopata, gdzie znajduje się siedlisko, jest usytuowana na Wyżynie Sandomierskiej, charakteryzującej się korzystnymi jakościowo glebami i dobrym ukształtowaniem terenu, bez znacznych wyniosłości i spadków. Ludność miejscowości trudni się rolnictwem, a liczba mieszkańców to około 100 osób. Zabudowa jest rozproszona, bez znaczących nowych realizacji.Działki siedliskowe położone są w południowej części miejscowości Łopata, pośród luźnej zabudowy zagrodowo-mieszkaniowej, w sąsiedztwie innych działek z zabudową zagrodową, przedzielanych gruntami rolnymi.

Warunki Licytacji:

Licytacja odbędzie się w dniu 06.08.2025 r. o godzinie 09:00 w sali nr 6 Sądu Rejonowego w Opatowie.

• Suma oszacowania nieruchomości wynosi 109 100,00 zł
• Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 825,00 zł.
• Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 910,00 zł.
• Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
• Rękojmia może być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Oddział w Opatowie 87 1600 1240 2777 1111 0110 8760

Dodatkowe Informacje:

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją w dni powszednie od godziny 12:00 do godziny 13:00 w miejscu położenia nieruchomości. Odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego oraz wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego można przeglądać w kancelarii komornika.

Szczegółowych informacji udziela Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Bartłomiej Szyszka.

W razie pytań należy skontaktować się z opiekunem ogłoszenia, Arkadiuszem Olbrichem, nr 48 785 040 416.

ID: 788920000056

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.