Gospodarstwo i grunty rolne na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gospodarstwo i grunty rolne na sprzedaż

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kamionce i Kamionce-Miasto  w powiecie lubartowskim.

Obszar nieruchomości to łącznie 10,4337ha i składa się z:

Gruntów niezabudowanych, nieogrodzonych, o regularnym kształcie, z dostępem do drogi publicznej oraz częściowo uzbrojonych. Grunty bez znacznych deniwelacji mogących utrudnić użytkowanie.Otoczenie gruntów stanowią nieruchomości rolne i leśne, łąki i pastwiska

Działki o numerach ewid.  874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6, 874/7

• stanowią grunty orne w większości o słabej przydatności rolniczej
• nie są uzbrojone w media, położone w zasięgu sieci energii elektrycznej.
• Działki 874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6 przeznaczone są pod zabudowę zagrodową, a działka 874/7 jest działką rolną.
• Działki 874/1 i 874/2 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gruntowej nieurządzonej) od strony północnej, pozostałe działki posiadają dostęp poprzez ustanowioną służebność gruntową.
• Działki położone są w sąsiedztwie terenów rolnych.

Działka nr 324

• stanowi łąki trwałe o średniej przydatności rolniczej
  nieogrodzona, uprawiana rolniczo, nieuzbrojona w media,
• położona w zasięgu sieci energii elektrycznej, wodociągowej.
• posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (urządzonej, asfaltowej) od strony wschodniej.
• Położona jest w sąsiedztwie podobnych terenów rolnych (łąk i pastwisk).

Działka nr 870

• stanowi grunty orne w większości o słabej przydatności rolniczej
• nieogrodzona, uprawiana rolniczo, nieuzbrojona w media, położona w zasięgu sieci energii elektrycznej.
• posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nieurządzonej, gruntowej) od strony północnej.
• Położona jest w sąsiedztwie podobnych terenów rolnych, lasów.

Działka nr 1238

• stanowi łąki trwałe oraz rowy o niskiej przydatności rolniczej
• nieogrodzona, w całości stanowi łąki i pastwiska, nieuzbrojona w media.
• Brak dostępu do mediów.
• Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nieurządzonej, gruntowej) od strony południowo-zachodniej.

Działki nr 2917, 2918, 3464

• Działki są w całości zadrzewione.
• Drzewostan mieszany: głównie sosna z domieszką brzozy, grabu, dębu w wieku przedrębnym o słabej i średniej przydatności hodowlanej oraz produkcyjnej.
• Działki posiadają mniej korzystne warunki przeprowadzenia zrywki i transportu - położenie działek w stosunku do drogi głównej o dobrym dojeździe - słabe.  
• Drzewostan pełni funkcję gospodarczą, pochodzą z odnowienia (zalesienia).
• Działki nie są wyposażone w żadne urządzenia infrastruktury technicznej.
• Przedmiotowe działki leżą w całości na terenach lasów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka.

Działki nr 975/8, 975/9, 975/11, 975/12, 975/13, 975/14, 975/15, 975/16, 975/17, 975/18, 975/19, 975/20, 975/21, 975/22

• stanowią grunty orne w większości o średniej i dobrej przydatności rolniczej.
• Posiadają bezpośredni lub pośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa, urządzona).
• głównie uprawiane rolniczo- za wyjątkiem działki 975/8 która jest ogrodzona i zagospodarowana - kultury wieloletnie maliny, porzeczki, truskawki, działki 975/11 która jest ogrodzona i zagospodarowana - trawnik, nasadzenia z tuj wzdłuż granic działki oraz działki 975/9 na której zlokalizowany jest maszt/wieża sieci komórkowej stanowiąca odrębny od gruntu przedmiot własności.
• Działki położone są w zasięgu sieci energii elektrycznej - nadziemna sieć przy drogach publicznych i przy wydzielonej drodze oraz wodociągowej - w pasie drogowym.

Gruntu zabudowanego, o regularnym kształcie, posiadającego dostęp do drogi publicznej- ul. Kocka, położonego w kompleksie zabudowy mieszkaniowej i pól uprawnych.

Działka nr 975/10

• stanowi nieruchomość siedliskową, zabudowana jest 4 budynkami gospodarczymi dla rolnictwa.
• Położona jest w północnej części miasta, przy jednej z głównych dróg miasta.
• Droga uzbrojona w media (energia elektryczna, sieć wodociągowa).
• jest ogrodzona -ogrodzenie z siatki, bramy wjazdowe stalowe. Teren w części przy budynkach utwardzony betonem.  Działka zagospodarowana z urządzoną zielenią ozdobną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

- działki 874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6 leżą w całości na terenach zabudowy zagrodowej- oznaczenie na mapie planu RM.
- działki 2917, 2918, 3464 leżą w całości na terenach lasów - oznaczenie na mapie planu ZL.
- działki 324, 870, 874/7, 1238 leżą w całości na terenach rolnych i rolnych do zalesienia oraz lasów- oznaczenie na mapie planu R, ZL i RL.
- działki 975/8, 975/15 od strony drogi (strona południowa) leżą na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM, w części północnej na terenach rolnych R.
- działka 975/10 od strony południowej leży na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM, w części północno zachodniej na obszarze 0,32 ha leży na terenach rolnych R.
- działka 975/11 leży na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM
- działki 975/9, 975/12, 975/13, 975/14, 975/16, 975/17, 975/18, 975/19, 975/20, 975/21, 975/22 leżą w całości na terenach rolnych- oznaczenie na mapie planu R oraz ZL.

Zabudowania znajdujące się na gruncie to budynki niezamieszkałe w zabudowie szeregowej, parterowe i niepodpiwniczone- znajdują się na działce nr 975/10

Murowany budynek inwentarski

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 157 m2.
• niemieszkalny, parterowy z poddaszem, przeznaczony do chowu zwierzęcego (chlewnia) oraz magazynowania płodów rolnych.
• Budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, fundamenty wylewane z betonu. Budynek z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Wierzeje stalowe. Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe, wykonane boksy, system poideł i podajników paszowych.
• W budynku instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna. Stan techniczno-funkcjonalny
• biorąc pod uwagę wiek budynku, trwałość zastosowanych materiałów, prowadzoną gospodarkę remontową ocenia się jako zadowalający.
• Budynek wymaga remontu.

Murowany budynek magazynowo – warsztatowy

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi — 196 m2
• Budynek inwentarski, niemieszkalny, parterowy
• Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonowych, fundamenty wylewane z betonu, nieotynkowany. Budynek z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha. Wrota stalowe.
• Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe. Instalacja elektryczna.
• W budynku ogrzewanie z pieca stalowego. Stan techniczno- użytkowy budynku oceniono jako średni.

Murowany budynek inwentarski

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 418 m2.
• niemieszkalny, parterowy z poddaszem, przeznaczony do magazynowania płodów rolnych, sprzętu.
• Budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków wapienno piaskowych, fundamenty wylewane z betonu. Budynek z dachem dwuspadowym, pokrycie dachowe blacha
• trapezowa. Wierzeje stalowe. Okna PCV.
• Budynek z zewnątrz ocieplony z elewacją -styropian, siatka, klej i tynk, jedna ściana nieocieplona, nieotynkowana.
• Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe, wykonane boksy.
• W budynku instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna.
• Stan techniczno-funkcjonalny ocenia się jako średni.

Murowany budynek magazynowy

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 453 m2
• niemieszkalny, parterowy
• Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonowych, fundamenty wylewane z betonu, nieotynkowany. Budynek z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha trapezowa. Wrota brak. Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe. Instalacja elektryczna.
• Stan techniczno- użytkowy budynku oceniono jako średni.

Warunki sprzedaży
Nieruchomość będzie można nabyć w toku postepowania egzekucyjnego w toku licytacji. Oczekujemy na wyznaczenie terminu. Nieruchomość oszacowana została przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 1.394.800 zł. . Cena wywołania stanowić będzie ¾ wartości nieruchomości tj. 1 046 100,00zł.

Regulamin licytacji w tym warunki nabycia także poszczególnych gruntów- opublikowane zostaną w chwili ukazania się obwieszczenia o licytacji na stronie Komornika prowadzącego postepowanie.

Szczegółów udziela także pracownik Intrum Sp. z o. o. Kamil Dąbrowski- opiekun ogłoszenia.

ID 702370000168; 702370000258

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej
  w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.