Gospodarstwo i grunty rolne na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gospodarstwo i grunty rolne na sprzedaż łącznie lub pojedyncze działki gruntu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kamionce i Kamionce-Miasto w powiecie lubartowskim.

Obszar nieruchomości to łącznie 10,4337ha i składa się z:

Gruntów niezabudowanych, nieogrodzonych, o regularnym kształcie, z dostępem do drogi publicznej oraz częściowo uzbrojonych. Grunty bez znacznych deniwelacji mogących utrudnić użytkowanie.Otoczenie gruntów stanowią nieruchomości rolne i leśne, łąki i pastwiska

Działki o numerach ewid. 874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6, 874/7

• stanowią grunty orne w większości o słabej przydatności rolniczej
• nie są uzbrojone w media, położone w zasięgu sieci energii elektrycznej.
• Działki 874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6 przeznaczone są pod zabudowę zagrodową, a działka 874/7 jest działką rolną.
• Działki 874/1 i 874/2 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (gruntowej nieurządzonej) od strony północnej, pozostałe działki posiadają dostęp poprzez ustanowioną służebność gruntową.
• Działki położone są w sąsiedztwie terenów rolnych.

Działka nr 324

• stanowi łąki trwałe o średniej przydatności rolniczej
  nieogrodzona, uprawiana rolniczo, nieuzbrojona w media,
• położona w zasięgu sieci energii elektrycznej, wodociągowej.
• posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (urządzonej, asfaltowej) od strony wschodniej.
• Położona jest w sąsiedztwie podobnych terenów rolnych (łąk i pastwisk).

Działka nr 870

• stanowi grunty orne w większości o słabej przydatności rolniczej
• nieogrodzona, uprawiana rolniczo, nieuzbrojona w media, położona w zasięgu sieci energii elektrycznej.
• posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nieurządzonej, gruntowej) od strony północnej.
• Położona jest w sąsiedztwie podobnych terenów rolnych, lasów.

Działka nr 1238

• stanowi łąki trwałe oraz rowy o niskiej przydatności rolniczej
• nieogrodzona, w całości stanowi łąki i pastwiska, nieuzbrojona w media.
• Brak dostępu do mediów.
• Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nieurządzonej, gruntowej) od strony południowo-zachodniej.

Działki nr 2917, 2918, 3464

• Działki są w całości zadrzewione.
• Drzewostan mieszany: głównie sosna z domieszką brzozy, grabu, dębu w wieku przedrębnym o słabej i średniej przydatności hodowlanej oraz produkcyjnej.
• Działki posiadają mniej korzystne warunki przeprowadzenia zrywki i transportu - położenie działek w stosunku do drogi głównej o dobrym dojeździe - słabe.
• Drzewostan pełni funkcję gospodarczą, pochodzą z odnowienia (zalesienia).
• Działki nie są wyposażone w żadne urządzenia infrastruktury technicznej.
• Przedmiotowe działki leżą w całości na terenach lasów zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kamionka.

Działki nr 975/8, 975/9, 975/11, 975/12, 975/13, 975/14, 975/15, 975/16, 975/17, 975/18, 975/19, 975/20, 975/21, 975/22

• stanowią grunty orne w większości o średniej i dobrej przydatności rolniczej.
• Posiadają bezpośredni lub pośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa, urządzona).
• głównie uprawiane rolniczo- za wyjątkiem działki 975/8 która jest ogrodzona i zagospodarowana - kultury wieloletnie maliny, porzeczki, truskawki, działki 975/11 która jest ogrodzona i zagospodarowana - trawnik, nasadzenia z tuj wzdłuż granic działki oraz działki 975/9 na której zlokalizowany jest maszt/wieża sieci komórkowej stanowiąca odrębny od gruntu przedmiot własności.
• Działki położone są w zasięgu sieci energii elektrycznej - nadziemna sieć przy drogach publicznych i przy wydzielonej drodze oraz wodociągowej - w pasie drogowym.

Gruntu zabudowanego, o regularnym kształcie, posiadającego dostęp do drogi publicznej- ul. Kocka, położonego w kompleksie zabudowy mieszkaniowej i pól uprawnych.

Działka nr 975/10

• stanowi nieruchomość siedliskową, zabudowana jest 4 budynkami gospodarczymi dla rolnictwa.
• Położona jest w północnej części miasta, przy jednej z głównych dróg miasta.
• Droga uzbrojona w media (energia elektryczna, sieć wodociągowa).
• jest ogrodzona -ogrodzenie z siatki, bramy wjazdowe stalowe. Teren w części przy budynkach utwardzony betonem. Działka zagospodarowana z urządzoną zielenią ozdobną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

- działki 874/1, 874/2, 874/3, 874/4, 874/5, 874/6 leżą w całości na terenach zabudowy zagrodowej- oznaczenie na mapie planu RM.
- działki 2917, 2918, 3464 leżą w całości na terenach lasów - oznaczenie na mapie planu ZL.
- działki 324, 870, 874/7, 1238 leżą w całości na terenach rolnych i rolnych do zalesienia oraz lasów- oznaczenie na mapie planu R, ZL i RL.
- działki 975/8, 975/15 od strony drogi (strona południowa) leżą na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM, w części północnej na terenach rolnych R.
- działka 975/10 od strony południowej leży na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM, w części północno zachodniej na obszarze 0,32 ha leży na terenach rolnych R.
- działka 975/11 leży na terenach zabudowy zagrodowej - oznaczenie na mapie planu RM
- działki 975/9, 975/12, 975/13, 975/14, 975/16, 975/17, 975/18, 975/19, 975/20, 975/21, 975/22 leżą w całości na terenach rolnych- oznaczenie na mapie planu R oraz ZL.

Zabudowania znajdujące się na gruncie to budynki niezamieszkałe w zabudowie szeregowej, parterowe i niepodpiwniczone- znajdują się na działce nr 975/10

Murowany budynek inwentarski

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 157 m2.
• niemieszkalny, parterowy z poddaszem, przeznaczony do chowu zwierzęcego (chlewnia) oraz magazynowania płodów rolnych.
• Budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, fundamenty wylewane z betonu. Budynek z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Wierzeje stalowe. Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe, wykonane boksy, system poideł i podajników paszowych.
• W budynku instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna. Stan techniczno-funkcjonalny
• biorąc pod uwagę wiek budynku, trwałość zastosowanych materiałów, prowadzoną gospodarkę remontową ocenia się jako zadowalający.
• Budynek wymaga remontu.

Murowany budynek magazynowo – warsztatowy

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi — 196 m2
• Budynek inwentarski, niemieszkalny, parterowy
• Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonowych, fundamenty wylewane z betonu, nieotynkowany. Budynek z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha. Wrota stalowe.
• Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe. Instalacja elektryczna.
• W budynku ogrzewanie z pieca stalowego. Stan techniczno- użytkowy budynku oceniono jako średni.

Murowany budynek inwentarski

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 418 m2.
• niemieszkalny, parterowy z poddaszem, przeznaczony do magazynowania płodów rolnych, sprzętu.
• Budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków wapienno piaskowych, fundamenty wylewane z betonu. Budynek z dachem dwuspadowym, pokrycie dachowe blacha
• trapezowa. Wierzeje stalowe. Okna PCV.
• Budynek z zewnątrz ocieplony z elewacją -styropian, siatka, klej i tynk, jedna ściana nieocieplona, nieotynkowana.
• Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe, wykonane boksy.
• W budynku instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna.
• Stan techniczno-funkcjonalny ocenia się jako średni.

Murowany budynek magazynowy

• Powierzchnia zabudowy budynku wynosi - 453 m2
• niemieszkalny, parterowy
• Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonowych, fundamenty wylewane z betonu, nieotynkowany. Budynek z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha trapezowa. Wrota brak. Wewnątrz budynku - tynki wewnętrze, podłogi betonowe. Instalacja elektryczna.
• Stan techniczno- użytkowy budynku oceniono jako średni.

Warunki sprzedaży
Nieruchomość będzie można nabyć w toku postepowania egzekucyjnego w toku licytacji, która odbędzie w dniu 23 kwietnia 2025 r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie mającego siedzibę przy ul. Lubelska 57 w sali nr III.

Nieruchomość oszacowana została przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 1.394.800 zł. Cena wywołania stanowić będzie ¾ wartości nieruchomości tj. 1 046 100,00zł.

Poniżej przestawiamy kwoty oszacowania wartości gruntów. Ceny stanowią odpowiednio ¾ wartości oszacowania. Rękojmia wynosi 10% wartości oszacowania.
- działka 324 - pow. 0,61 ha: 21 600,00 zł
- działka 870 - pow. 0,81 ha: 19 500,00 zł
- działka 874/1 - pow. 0,3321 ha: 88 200,00 zł
- działka 874/2 - pow. 0,3319 ha: 88 200,00 zł
- działka 874/3 - pow. 0,3089 ha: 73 900,00 zł
- działka 874/4 - pow. 0,3095 ha: 74 000,00 zł
- działka 874/5 - pow. 0,3095 ha: 74 000,00 zł
- działka 874/6 - pow. 0,3086 ha: 73 800,00 zł
- działka 874/7 - pow. 1,3172 ha: 30 200,00 zł
- działka 1238 - pow. 0,51 ha: 7 000,00 zł
- działka 2917 - pow. 0,29 ha: 6 900,00 zł
- działka 2918 - pow. 0,15 ha: 3 600,00 zł
- działka 3464 - pow. 0,28 ha: 5 600,00 zł
- działka 975/8 - pow. 0,4780 ha: 121 000,00 zł
- działka 975/9 - pow. 0,0159 ha: 8 100,00 zł
- działka 975/10 - pow. 0,1224 ha: 345 000,00 zł
- działka 975/11 - pow. 0,3000 ha: 200 000,00 zł
- działka 975/12 - pow. 0,3188 ha: 13 100,00 zł
- działka 975/13 - pow. 0,3190 ha: 13 100,00 zł
- działka 975/14 - pow. 0,3191 ha: 13 100,00 zł
- działka 975/15 - pow. 0,1721 ha: 36 000,00 zł
- działka 975/16 - pow. 0,3055 ha: 12 600,00 zł
- działka 975/17 - pow. 0,3056 ha: 12 600,00 zł
- działka 975/18 - pow. 0,3056 ha: 12 600,00 zł
- działka 975/19 - pow. 0,3056 ha: 12 600,00 zł
- działka 975/20 - pow. 0,3056 ha: 12 600,00 zł
- działka 975/21 - pow. 0,0820 ha: 3 400,00 zł
- działka 975/22 - pow. 0,3036 ha: 12 500,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg przelewem na konto Komornika w Banku BNP Paribas SA nr 19 16001462 1826 3860 9000 0003 z podaniem danych licytanta, adresu oraz sygnatury sprawy GKm 28/23. Postępowanie prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowi 21-100 Lubartów Lubelska 51

Szczegółów udziela także pracownik Intrum Sp. z o. o. Kamil Dąbrowski- opiekun ogłoszenia.

ID 702370000168; 702370000258

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej
  w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.