Licytacja nieruchomości w Lacku

Opis nieruchomości

Licytacja Nieruchomości w Lacku

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, zabudowana i rolna, położona jest w miejscowości Lack, gmina Hanna, powiat włodawski, województwo lubelskie. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 23,2271 ha.

Opis działek wchodzących w skład nieruchomości:

• Działka gruntu nr ewidencyjny 801 o powierzchni 22,6060 ha: Działka jest w części zabudowana i użytkowana rolniczo. Powierzchnia 0,9032 ha od strony drogi jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, budynkami gospodarczymi, szklarnią i altaną. Pozostałe 21,7028 ha jest użytkowane rolniczo.

Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, wolnostojący, częściowo podpiwniczony (niski parter) z wysokim parterem i przybudówką od strony podwórza. Dach kopertowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą płaską. Ściany zewnętrzne są z czerwonej cegły (lico) i pustaków z gazobetonu. Stropy nad niskim i wysokim parterem są monolityczne, na belkach stalowych z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Podłogi to parkiety i płytki terakota na wysokim parterze oraz terakota i panele na niskim parterze. Ściany pokryte są tynkiem cementowo-wapiennym oraz glazurą w łazience i na części ścian kuchni.

• Stolarka okienna PCV znajduje się na poziomie wysokiego parteru, a drewniana na niskim parterze.
• Stolarka drzwiowa to drzwi drewniane i metalowe zewnętrzne płycinowe, wewnętrzne drewniane.
• Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową (z sieci wiejskiej), kanalizacji sanitarnej (z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni), elektroenergetyczną (z przyłączem linią napowietrzną) oraz centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z własnej kotłowni. Dodatkowo zainstalowano instalację solarną do podgrzewu ciepłej wody.
• Niski parter (wejście z zewnątrz) obejmuje kotłownię, 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, spiżarnię. Wysoki parter składa się z korytarza, kuchni, 4 pokoi, łazienki z WC oraz spiżarni.
• Powierzchnia zabudowy: 142,00 m2.
• Rok budowy: 1981 r..
• Stan techniczny: Budynek utrzymany jest w stanie od średniego do dobrego – adekwatnym do jego wieku, jakości wykonania oraz zastosowanej technologii. W trakcie użytkowania regularnie prowadzono bieżące prace remontowe, co pozwoliło zachować jego funkcjonalność.

Budynki gospodarcze:

• Budynek gospodarczy (1): Wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem składowym. Murowany z cegły ceramicznej (grubość ścian 25 cm i 38 cm). Posiada wykonane posadzki i tynki cementowe. Dach dwuspadowy, pokryty eternitem. Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową. Rok budowy 1963 r., nadbudowa strychu w 1980 r. Powierzchnia zabudowy 258,00 m2. 
• Budynek gospodarczy (inwentarski): Wolnostojący, niepodpiwniczony, o konstrukcji słupowo-ryglowej ze stali kształtowej. Wypełnienie ścian z bloczków wapiennych typu NDF. Dach pokryty blachą trapezową na konstrukcji stalowej. Wykończenie obejmuje tynki i posadzki. Posiada instalację elektryczną i wodociągową. Rok budowy 2004 r. Powierzchnia zabudowy 453,00 m2. 
• Budynek gospodarczy (2): Wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza. Murowany z cegły ceramicznej. Dach dwuspadowy, pokryty eternitem. Brak instalacji. Posiada wodoszczelne posadzki i tynki cementowo-wapienne. Powierzchnia zabudowy 107,00 m2. Rok budowy 1974 r. 
• Budynek gospodarczy (3): Wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza. Składa się z części murowanej (cegła ceramiczna) i drewnianej (konstrukcja słupowo-belkowa, odeskowana). Dach jednospadowy, pokryty eternitem. Posiada instalację elektryczną, tynki cementowo-wapienne, posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy 78,00 m2. Rok budowy 1984 r. 
• Budynek gospodarczy (4): Wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza. Konstrukcja słupowa (słupy żelbetowe), wypełnienie ścian drewniane deski. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy, pokryty eternitem. Posiada instalację elektryczną, posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy 224,00 m2. Rok budowy 1993 r. 
• Budynek gospodarczy (spichlerz): Wykonany z bali. Dach drewniany pokryty eternitem. Powierzchnia zabudowy 32,50 m2 oraz weranda o pow. 9,75 m2. Posiada drewniane podłogi. Brak instalacji. Rok budowy 1990. 
• Budynek gospodarczy (garaż): Słupy murowane z cegły (52x52 cm), wypełnienie z bloczków NDF. Dach jednospadowy, pokryty eternitem. Posadzki betonowe. Wrota drewniane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Posiada instalację elektryczną. Rok budowy 1984 r. Powierzchnia zabudowy 40 m2. 
• Szklarnia: Konstrukcja metalowa z profila zamkniętego 50x50 mm. Wypełnienie z elementów poliwęglanu (membrany) grubości 10 cm. Posiada instalację elektryczną i wodociągową do podlewania. Powierzchnia zabudowy 18 m2. Rok budowy 2022. 
• Altana nad stawem: Konstrukcja drewniana, pokryta blachą. Obiekt zamknięty (ze stolarką okienną i drzwiową). Powierzchnia zabudowy 16,00 m2. Do altany prowadzi kładka drewniana z desek z drewnianą balustradą. 
• Altana z wędzarnią: Konstrukcja drewniana, obiekt otwarty (konstrukcja przykryta dachem, bez ścian). Powierzchnia zabudowy 18,00 m2.

Grunty rolne i leśne (działka 801): Powierzchnia 21,7028 ha jest użytkowana rolniczo. Wskaźnik glebowo-bonitacyjny (WBG) wynosi 0,7173. Rodzaj uprawy to rośliny jednoroczne oraz użytki zielone (łąki, pastwiska). Działka obejmuje:

• • • Grunty orne (RIVa, RIVb, RV) o łącznej powierzchni 8,2677 ha.
    • Rowy (W-PsV) o pow. 0,0463 ha.
    • Pastwiska trwałe (PsV) o pow. 8,7907 ha.
    • Grunty rolne zabudowane (Br-PsV) o pow. 0,9032 ha.
    • Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr-PsV) o pow. 0,3387 ha.
    • Grunty pod stawami (Wsr-PsV): Powierzchnia 0,2351 ha, staw przydomowy dla własnych potrzeb, wykorzystywany rekreacyjnie, przy którym znajduje się altanka.
    • Lasy i grunty leśne (LsV): Powierzchnia 3,0430 ha. Rodzaj drzewostanu obejmuje powierzchnię 1,5644 ha (pododdziały 1a i 1b), siedlisko LMw -SoDB, z 10 Ol w wieku 60 lat, zwarciem umiarkowanym (z=0,8), bonitacją BIII, zmieszaniem jednostkowym i podszytem kruszyny. Powierzchnia 1,4786 ha (pododdziały 1c i 1d), siedlisko LMŚw-DBSo, 1Brz; 9So w wieku 58 lat, zwarciem umiarkowanym (z=0,8), bonitacją B-I.
    • Nieużytki (N) o pow. 0,9813 ha.
• Działka jest wyposażona w przyłącze wodociągowe (z sieci wiejskiej), elektroenergetyczne (linia napowietrzna) oraz odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków.

• Dojazd do działki nr 801 jest bezpośrednio z drogi o nawierzchni szutrowej o znaczeniu komunalnym, stanowiącej własność Gminy Hanna.
• Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka nr 801 od strony drogi przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową (ok. 1,3213 ha), dalej pod uprawy polowe i zalesienie (ok. 16,2286 ha) oraz na powierzchni ok. 5,0561 ha oznaczona jako LS - lasy.
• Powierzchnia zabudowana od strony zachodniej działki jest częściowo ogrodzona w obrębie budynków mieszkalnego i gospodarczego oraz ogrodu przydomowego. Budynki gospodarcze usytuowane są bezpośrednio przy bramie wjazdowej, dalej znajduje się budynek mieszkalny. Wokół zabudowy zagrodowej znajdują się nasadzenia wieloletnich drzew owocowych, 150 sztuk borówki (5-letniej) oraz 21 sztuk ozdobnych świerków wzdłuż ogrodzenia (44-letnie, o pierśnicy od 15 do 40 cm).

• Działka gruntu nr ewidencyjny 869 o powierzchni 0,6211 ha. Działka wykorzystywana jest rolniczo jako łąka koszona. Stwierdza się podstawowe zabiegi agrotechniczne. Wskaźnik glebowo-bonitacyjny (WBG) wynosi 0,2568. Działka obejmuje: rowy (W ŁIV, W-ŁV) oraz łąki trwałe (ŁIV, ŁV, ŁVI).
  • Działka gruntu rolne w granicach nr ewidencyjnego 869 nie są uzbrojone.
  • Dojazd do działki nr 869 odbywa się drogą śródpolną.
  • Działka nr ew. 869 jest przeznaczona pod użytki zielone.

Warunki sprzedaży:
Nieruchomość można nabyć w postępowaniu egzekucyjnym w trybie pierwszej licytacji elektronicznej.

• Termin licytacji: OCZEKUJEMY NA WYZNACZENIE TERMINU PRZEZ KOMORNIKA
• Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 764 300,00 zł.
• Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 323 225,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię (wadium) w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 176 430,00 zł Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Należy ją złożyć na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafała Szymańskiego Kancelaria Komornicza, Warszawska 103/26, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Numer konta bankowego to: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.

Szczegółowych informacji dotyczące licytacji udziela Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol, Kancelaria Komornicza numer I we Włodawie.

ID: 704730000376

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.