Hala produkcyjno- magazynowa

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanej nieruchomości. Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży. Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

​Opis przedmiotu zabezpieczenia
Nieruchomość będąca zabezpieczeniem wierzytelności stanowi zabudowany grunt o numerze ew. 1021/85 o pow. 3839m2 objęty prawem wieczystego użytkowania a także budynek produkcyjno- magazynowy stanowiący odrębną własność.. Nieruchomość zlokalizowana jest w Rudzie Śląskiej przy ul. Magazynowej 50.

Powierzchnia terenu 3839m2 daje duże możliwości inwestycyjne oraz ewentualnej rozbudowy obiektu.

Budynek produkcyjno- magazynowy

• aktualnie wykorzystywany jest do prowadzenia działalności związanej z rozbiorem mięsa drobiu, indyka, bojlerów i kaczek.
• powierzchnia zabudowy ok 1400m2
• powierzchnia użytkowa 1257,94m2 w tym pomieszczenia mroźni to: 438,06m2 , pomieszczenia chłodni to: 418,68m2 . Pozostałe pomieszczenia to pomieszczenia socjalne, biurowe i komunikacja o powierzchni użytkowej : 401,20m2
• ilość kondygnacji: 1 nadziemna, budynek parterowy
• Budynek wyposażony w instalację elektryczną ( I i III faza), wodę- miejska; kanalizację- miejska. Możliwość podłączenia gazu.

Dane techniczno- budowlane budynku:

• fundamenty betonowe; konstrukcja nośna dźwigary i słupy: żelbetowa
•  podłoga w płytkach specjalnych zaizolowana termicznie
• ściany są murowane
• konstrukcja dachu – płyty prefabrykowane żelbetowe
• stolarka drzwiowa: bramy stalowe, drzwi stalowe i drewniane
• stolarka okienna PCV, świetlik
• elewacja w styropianie, siatka i tynk, budynek po termomodernizacji
• rampa betonowa
• generatory klimatyzacji
• obiekt dozorowany – monitoring zew. i wew.
• pokrycie dachu – papa i izolacja ze styropianu; kominy stalowe

Przedmiotowy teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętego Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr 1066/LXI/2006 z dnia 22 czerwca 2006. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PU1 – tereny zabudowy produkcyjnej i produkcyjno- usługowej oraz gospodarowania odpadami przemysłowymi oznaczone na rysunku planu symbolami: P1, P2, PU1, PU2, OP1.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w szczególności zapisami:

• minimum 15% powierzchni działki, lub terenu inwestycji winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna,
• maksymalny wskaźnik terenów zabudowanych (Pz) - 70%,
• brak stref ochronnych sieci przesyłowych

Otoczenie i lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny przemysłowe- tereny produkcyjne i składowe oraz tereny stanowiące rezerwę inwestycyjną i zabudowania produkcyjne. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, oraz bliski zjazd na Drogową Trasą Średnicową – stanowiącą główny ciąg komunikacyjny miasta, oraz w dalszej odległości z autostradą A4 – w węźle Ruda Śląska.

Warunki sprzedaży
Sprzedaży podlega wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanej nieruchomości. Wartość nieruchomości oszacowana została w 2023r. na kwotę 4 423 000,00 zł. Cena za wierzytelność wynosi 1 899 000,00zł. i jest ceną podlegającą negocjacji.

W celu zapoznania się z procesem nabywania wierzytelności a także w przypadku pytań dotyczących nieruchomości zachęcamy do kontaktu z opiekunem ogłoszenia.

Tomasz Dąbrowski
665 040 313
tomasz.dabrowski@intrum.com

ID 788780000003

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.