Kompleks handlowo- usługowy

Opis nieruchomości

Obiekty handlowo- usługowe na terenie Miasta Mysłowice w rejonie ulic: 1000-lecia Państwa Polskiego, Niepodległości i Obrzeżnej Zachodniej,

Nieruchomość jest obecnie przedmiotem umów najmu/dzierżawy.

Warunki sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanym kompleksie. Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży.
Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

Opis kompleksu
Działki gruntu o łącznej powierzchni 39 767 m2, tworzą razem gospodarczą całość o cechach charakterystycznych dla obszarów zorganizowanej działalności usługowej. Obszary te obejmują różnorodne rodzaje usług, które są świadczone na potrzeby klientów indywidualnych, innych firm lub instytucji. Na nieruchomości zlokalizowane są obiekty usługowo -biurowe, warsztaty, magazyny, punkty handlowe.

Dokładny wykaz działek objętych sprzedażą:
5644/364 o pow. 13111 m2
6350/395 o pow. 18882 m2
5128/400 o pow. 8m2
6352/400 o pow. 4714 m2
2533/1 o pow. 1098 m2
2743/12 o pow.  217m2
2740/3 o pow. 1737 m2

Budynki/obiekty

• Kontenery handlowe niezwiązane z gruntem o pow. zab. 137m2; 74m2
• Biura- 3 kondygnacyjny; pow. zab. 1339 m2; pow. użytkowa 864,79m2; obiekt o funkcji biurowo-administracyjnej; część pomieszczeń budynku obecnie nieużytkowana
• Budynek handlowy o pow. użytkowej 136,35m2
• Hala warsztatowo-produkcyjna z dodatkowymi pomieszczeniami warsztatowymi
  i magazynowymi o pow. użytkowej 3 520 m2; kondygnacji ½ nadziemnej
• Stacja trafo o pow. zab. 33m2
• Warsztat z częścią biurową o pow. użytkowej 343,66m2
• Warsztat II o pow. użytkowej 839,00 m2
• Budynek niezagospodarowany o pow. użytkowej 73m2; 68,85 m2; 39,10 m2
• Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 121,55 m2- budynek nieużytkowany
• Magazyn gospodarczy o pow. uż. 48 m2

W skład nieruchomości wchodzą także budowle jak place manewrowe i postojowe o pow. 12 000 m2; nieczynna stacja/przepompownia 28m3 oraz ogrodzenie 850 mb.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, gaz, elektryczność.
Teren, na którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, brak informacji o planie ogólnym gminy, stąd przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości U – tereny usług

Otoczenie i lokalizacja

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane i zabudowane. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 3,8 km w linii prostej od autostrady A4. Po zachodniej stronie od nieruchomości rozciągają się rozlegle tereny leśne. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości możliwy jest bezpośrednio od ulicy 1000-lecia Państwa Polskiego i ul. Obrzeżnej Zachodniej. Korzystna lokalizacja ze względu na bliskość znaczących szlaków komunikacyjnych oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę techniczną i sieć obiektów handlowo-usługowych oraz zakładów przemysłowych.

Wśród obszarów sąsiednich występuje także zabudowa mieszkaniowa – zarówno jedno-, jak
i wielorodzinna. Odległości od miast sąsiednich: - Jaworzno – 15 km, - Katowice – 8,5 km, - Tychy – 17,5 km, - Sosnowiec – 8,0 km,

Nieruchomość została oszacowana przez rzeczoznawcę w 2023r. na łączną wartość 10 005 900 zł. w tym:
Wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowi 7 656 300 zł
Wartość budowli i innych urządzeń stanowi 2 349 600 zł

ID 771050006072

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.