Obiekt administracyjno-biurowy-Śródmieście

Opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku, budowli i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, obejmująca teren Willi „Ochabówka” położonej w Warszawie, w rejonie Nowego Miasta, w dzielnicy Śródmieście wraz ruchomościami stanowiącymi wyposażenie budynku oraz dziełami sztuki.

Nieruchomość gruntowa oznaczona nr. ewidencyjnym nr 38 o powierzchni 2 942 m2, ogrodzona, zabudowana i w pełni zagospodarowana. Urządzono miejsca postojowe, utrzymywana jest zieleń wysoka i niska, oczko wodne, wiata grillowa, tarasy.

Budynek administracyjno-biurowy:

• wybudowany w latach ’60. XX w;
• dwukondygnacyjny, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony;
• powierzchnia użytkowa 1 177,1 m2;
• kubatura 3 940 m3;
• wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczną, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną (zrezygnowano z przyłącza gazowego).

W czasie prac adaptacyjno-modernizacyjnych dostosowano obiekt do pełnienia funkcji biura gruntownie go ulepszając, poprzez:

• adaptacyjny podział funkcjonalny pomieszczeń;
• zagospodarowanie piwnicy i nieużytkowanego dotychczas poddasza;
• wykonanie lekkiego dachu nad patio, w strukturalnej konstrukcji stalowej i przykrytej szkłem;
• wymianę okien i drzwi;
• wymianę instalacji i wprowadzenie nowych systemów;
• wykonanie konstrukcji tarasu i schodów zewnętrznych;
• naprawę elewacji, murów oporowych i ogrodzenia;
• wzbogacenie zieleni.

Budynek wykończony jest w korzystnym standardzie, bardzo dobrze utrzymany.

Ruchomości stanowią wyposażenie budynku o wartości 114 274,99 zł oraz dzieła sztuki o wartości 170 000,00 zł

Otoczenie i lokalizacja
Nieruchomość położona jest w obrębie warszawskiego Śródmieścia, w obrębie zabudowy Nowego Miasta, na skarpie wiślanej. Umiejscowienie nieruchomości cechuje wysoki poziom atrakcyjności, charakterystyczny dla najlepszych lokalizacji w mieście. Dostępność komunikacyjna na wysokim poziomie – w bliskim sąsiedztwie przebiega jedna z najważniejszych tras komunikacyjnych miasta tzw. Wisłostrada, w bliskiej okolicy przebiega również droga wojewódzka nr 637 z Mostem Gdańskim. Bezpośrednie sąsiedztwo obiektu stanowi śródmiejska zabudowa Nowego Miasta – zabudowa mieszkaniowa, niewielkie obiekty komercyjne, liczne obiekty zabytkowe. Poniżej skarpy zlokalizowany jest Skwer 1 Dywizji Pancernej WP z Multimedialnym Parkiem Fontann. W nieco dalszym sąsiedztwie zabudowa Starego Miasta.

Cała nieruchomość położona jest w obrębie chronionego wpisem do ewidencji zabytków układu urbanistycznego Osiedle Nowe Miasto

Warunki sprzedaży
Nieruchomości a także ruchomości można nabyć w toku trwającego postępowania upadłościowego w ramach przetargu.

Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach zatwierdzonych przez Radę Wierzycieli w trybie przetargu publicznego bez nadzoru sądu (lub dodatkowo aukcji), do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).

Cena wywoławcza: 26 069 274,99 zł (słownie: dwadzieścia sześć milionów sześćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście siedemdziesiąt cztery złote).

Oferty należy składać do dnia 24 października 2024 (włącznie) na adres Kancelarii Syndyka Sławomira Witkowskiego.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości
2 600 000,00 zł(słownie: dwa miliony sześćset tysięcy złotych) na rachunek wskazany w regulaminie przetargu.

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, zaadresowanej do Kancelarii Syndyka Sławomira Witkowskiego z dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym Pol-Mot Holding S.A. – dotyczy Rajców 10” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi dnia 28 października 2024 w siedzibie upadłego w Warszawie przy ul. Rajców 10 o godzinie 11.00.

Z przedmiotem przetargu można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu terminu drogą mailowa pod adresem kancelaria@e–upadlosci.pl.

Szczegółowych informacji udziela opiekun ogłoszenia
Kamil Dąbrowski
508 562 109
kamil.dabrowski@intrum.com

ID 702640000046,702640000047, 702640000048, 702640000049, 702640000050, 702640000051, 702640000052, 702640000053, 705080000060

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.
• Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa wg stanu na dzień 30 września 2022 roku jest dostępne w biurze syndyka masy upadłości URSUS w Warszawie, ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa (adres e-mail: biuro@syndycy.com.pl, tel. 22 639 45 55)