Budynki produkcyjne i biurowe

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanym kompleksie nieruchomości. Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży.
Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

Zabezpieczeniem wierzytelności jest kompleks w Rogoźnie, składający się z nieruchomości zabudowanych o przeznaczeniu produkcyjnym i biurowym oraz grunt przeznaczony na parking dla nieruchomości biurowej.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,1449 HA zabudowana budynkami hali produkcyjnej o łącznej powierzchni użytkowej 6.721,81m2 położone przy ul. Kotlarskiej.

Nieruchomość zabudowana jest 14 obiektami jedno i trzy- kondygnacyjnymi o funkcji magazynowo - produkcyjnej oraz biurowo - socjalnej. Zabudowa z drugiej połowy XX wieku, częściowo wyremontowana i zmodernizowana. Na terenie nieruchomości znajdują się również place magazynowe i drogi wewnętrzne częściowo utwardzone asfaltem i betonem, ogrodzenie nieruchomości z dwoma bramami wjazdowymi i portiernią.

Uzbrojenie w media pełne: prąd, woda, kanalizacja, gaz) z przyłączami do budynków.

Budynki jednokondygnacyjne:

• Warsztat mechaniczny

Powierzchnia użytkowa budynku: 247,44 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek przyżynalni i montażu

Powierzchnia użytkowa budynku: 617,80 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek obróbki mechanicznej (hala łukowa)

Powierzchnia użytkowa budynku: 492,10 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

• Budynek małej wykańczalni

Powierzchnia użytkowa budynku: 100,46 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek wykańczalni i montażu mebli skrzyniowych

Powierzchnia użytkowa budynku: 963,55 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek magazynu tarcicy

Powierzchnia użytkowa budynku: 183,00 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Magazyn materiałów łatwopalnych

Powierzchnia użytkowa budynku: 94,17 m2. S
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

• Budynek socjalno- biurowy

Powierzchnia użytkowa budynku: 150,08 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek biurowy z portiernią

Powierzchnia użytkowa budynku: 75,06 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek socjalny (szatnie i łazienki)

Powierzchnia użytkowa budynku: 112,20 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek trafostacji

Powierzchnia użytkowa budynku: 33,75 m2.
Stan techniczny budynku dobry.

• Kotłownia

Powierzchnia użytkowa budynku: 276,29 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek hydroforni i sprzętu ppoż
• Powierzchnia użytkowa budynku: 80,09 m2.
• Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

Budynek trzykondygnacyjny

• Budynek produkcyjny

Pow. użytkowa budynku: 3 301,72 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

Nieruchomość położona w strefie aktywizacji gospodarczej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i Jeziora Rogozińskiego. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Posiada dostęp do drogi publicznej, ulicy Ogrodowej i Kotlarskiej.

Nieruchomość zabudowana biurowcem oraz częścią magazynową przy ul. Wojska Polskiego grunt o powierzchni 1.353m2, na którym posadowiono budynek biurowo- wystawowy o łącznej powierzchni użytkowej: 978,5 m2:

-           Część biurowo- socjalna 548,2 m2

-           Część ekspozycyjna 430,3 m2

-           Infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja.

-           Budynek w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, 2 i 3 kondygnacyjny.

-           Technologia budowy mieszana , lata budowy 70/80. Rozbudowa w latach 2006/2007r.

Cześć magazynowa 1685,30 m2 (magazyn art. Dekoracyjnych 781,10 m2, magazyn wyrobów gotowych 904,20 m2).
Teren nieruchomości jest zagospodarowany i oświetlony, z wjazdem utwardzonym kostką oraz bramą przesuwną.

Działka niezabudowana o powierzchni 446m2- część parkingu dla biurowca

Warunki sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanej nieruchomości.

CENA ZA WIERZYTELNOŚĆ TO 3 947 307,34 zł. JEST TO CENA DO NEGOCJACJI.

Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży.
Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

Właściciel nieruchomości zainteresowany jest także sprzedażą nieruchomości oznaczonej nr. ewid nr. 1162 bezposrednio przylegającej do kompleksu produkcyjnego. W dokumentacji zdjęciowej załączono rzut działki. Negocjacja ceny - bezpośrednio z właścicielem. 

W celu zapoznania się z warunkami nabycia wierzytelności oraz uzyskania kontaktu do własciciela nieruchomości prosimy o kontakt z pracownikiem Intrum Sp. z o.o. Adamem Kościelniakiem.

ID 771080000531

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowejw rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.