Budynki produkcyjne i biurowe

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanym kompleksie nieruchomości. Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży.
Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

Zabezpieczeniem wierzytelności jest kompleks w Rogoźnie, składający się z nieruchomości zabudowanych o przeznaczeniu produkcyjnym i biurowym oraz grunt przeznaczony na parking dla nieruchomości biurowej.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,1449 HA zabudowana budynkami hali produkcyjnej o łącznej powierzchni użytkowej 6.721,81m2 położone przy ul. Kotlarskiej.

Nieruchomość zabudowana jest 14 obiektami jedno i trzy- kondygnacyjnymi o funkcji magazynowo - produkcyjnej oraz biurowo - socjalnej. Zabudowa z drugiej połowy XX wieku, częściowo wyremontowana i zmodernizowana. Na terenie nieruchomości znajdują się również place magazynowe i drogi wewnętrzne częściowo utwardzone asfaltem i betonem, ogrodzenie nieruchomości z dwoma bramami wjazdowymi i portiernią.

Uzbrojenie w media pełne: prąd, woda, kanalizacja, gaz) z przyłączami do budynków.

Budynki jednokondygnacyjne:

• Warsztat mechaniczny

Powierzchnia użytkowa budynku: 247,44 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek przyżynalni i montażu

Powierzchnia użytkowa budynku: 617,80 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek obróbki mechanicznej (hala łukowa)

Powierzchnia użytkowa budynku: 492,10 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

• Budynek małej wykańczalni

Powierzchnia użytkowa budynku: 100,46 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek wykańczalni i montażu mebli skrzyniowych

Powierzchnia użytkowa budynku: 963,55 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek magazynu tarcicy

Powierzchnia użytkowa budynku: 183,00 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Magazyn materiałów łatwopalnych

Powierzchnia użytkowa budynku: 94,17 m2. S
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

• Budynek socjalno- biurowy

Powierzchnia użytkowa budynku: 150,08 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek biurowy z portiernią

Powierzchnia użytkowa budynku: 75,06 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek socjalny (szatnie i łazienki)

Powierzchnia użytkowa budynku: 112,20 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek trafostacji

Powierzchnia użytkowa budynku: 33,75 m2.
Stan techniczny budynku dobry.

• Kotłownia

Powierzchnia użytkowa budynku: 276,29 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

• Budynek hydroforni i sprzętu ppoż
• Powierzchnia użytkowa budynku: 80,09 m2.
• Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz średni.

Budynek trzykondygnacyjny

• Budynek produkcyjny

Pow. użytkowa budynku: 3 301,72 m2.
Stan techniczny budynku dobry, standard wnętrz dość dobry.

Nieruchomość położona w strefie aktywizacji gospodarczej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i Jeziora Rogozińskiego. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Posiada dostęp do drogi publicznej, ulicy Ogrodowej i Kotlarskiej.

Nieruchomość zabudowana biurowcem oraz częścią magazynową przy ul. Wojska Polskiego grunt o powierzchni 1.353m2, na którym posadowiono budynek biurowo- wystawowy o łącznej powierzchni użytkowej: 978,5 m2:

-           Część biurowo- socjalna 548,2 m2

-           Część ekspozycyjna 430,3 m2

-           Infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja.

-           Budynek w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, 2 i 3 kondygnacyjny.

-           Technologia budowy mieszana , lata budowy 70/80. Rozbudowa w latach 2006/2007r.

Cześć magazynowa 1685,30 m2 (magazyn art. Dekoracyjnych 781,10 m2, magazyn wyrobów gotowych 904,20 m2).
Teren nieruchomości jest zagospodarowany i oświetlony, z wjazdem utwardzonym kostką oraz bramą przesuwną.

Działka niezabudowana o powierzchni 446m2- część parkingu dla biurowca

Warunki sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność zabezpieczona hipoteką na prezentowanej nieruchomości.

CENA ZA WIERZYTELNOŚĆ TO 501 000,00zł. JEST TO CENA DO NEGOCJACJI.

Cena dotyczy nabycia wierzytelności na podstawie Umowy Sprzedaży.
Nabycie wierzytelności nie jest tożsame z uzyskaniem tytułu własności nieruchomości.

Właściciel nieruchomości zainteresowany jest także sprzedażą nieruchomości oznaczonej nr. ewid nr. 1162 bezposrednio przylegającej do kompleksu produkcyjnego. W dokumentacji zdjęciowej załączono rzut działki. Negocjacja ceny - bezpośrednio z właścicielem. 

W celu zapoznania się z warunkami nabycia wierzytelności oraz uzyskania kontaktu do własciciela nieruchomości prosimy o kontakt z pracownikiem Intrum Sp. z o.o. Adamem Kościelniakiem.

ID 771080000531

Zastrzeżenia:

• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowejw rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
• Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości.
• Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części.